加拿大租屋貼士:了解住宅類型的優劣

正所謂「安居樂業」,尋找理想居所是移民的重要一步。準備移居加拿大的你,可能一打開租屋網便覺得眼花繚亂。以下就為大家簡介加拿大的常見住宅類型,以及一些租屋的貼士!


加拿大的住宅類型


1. House


加拿大的別墅可分為 Detached(獨立屋)和 Semi-detached(半獨立屋)兩種,兩者都有兩至三層以及地庫、草地、停車場,唯一分別是半獨立屋分隔成兩戶,共享一面主力牆。由於獨立屋空間寬敞,很適合家庭居住,不過社區網絡則沒那麼發達,對於慣了方便的香港人來說,需要一點時間適應。此外,獨立屋的保安、維修、剷雪等事務都要自己負擔,也涉及一筆不少的開支。


2. Townhouse


Townhouse 為數間相連的別墅,可分為兩類:Condo townhouse 和 Freehold townhouse。Condo townhouse是需要支付物業管理費的,通常冬季會有人負責剷雪(通常一日一次);而 Freehold townhouse 則是業主擁有地權,毋須支付管理費,但維修和剷雪等工作也要自行處理。


有一點可以注意,由於 Townhouse 是數幢別墅並排,而且加拿大房屋多為木材,所以也會比較「應聲」呢。

3. Condo apartment


Condo 類似香港的酒店式公寓,雖然空間比不上別墅,但是只要繳交了管理費,就不用為保安、維修等問題煩惱,亦可以享用會所的健身室和泳池等設施。另外,Condo 的社區配套通常更完善,無論購物、用餐也較為便利。住在公寓少不了要與鄰里接觸,也可助你更快融入當地生活。


不過,有些 Condo 未必容許住客養寵物,租住前一定要問清楚相關細則。


除了以上的類型外,也有一些不包括會所設施的出租公寓(rental apartment),有的甚至不附傢俱和洗衣乾衣等設備,因此價格會相對便宜。按個人的能力和需求決定好租住類型後,也不妨留意以下事項。


租屋注意事項



- 地理位置是否方便?剛到埗未有車代步的話,最好居住在交通方便的地點(尤其是下雪季節,很難以步行或踩單車的方式出門)。

- 住宅/業主是否准許在單位內養寵物?

- 租客可否改動屋內裝潢或搬移傢俱?

- 租金是否已包含水電費?

- 住宅是否包括了泊車位?需要另外收費嗎?

- 住宅所在的街區治安如何?

- 與人分租的話,同住的租客是甚麼人?

- 如家居有需要維修,應該怎樣處理?


以筆者的經驗為例,出發前數個月已瀏覽不同的租屋網站,考慮到負擔能力和交通便利等因素後,將範圍鎖定在市中心的 Condo。看到感興趣的單位後,便以電郵向業主查詢詳情。由於不一定收到回覆,建議大家也及早準備,到埗後可能也要暫住 Airbnb,再慢慢尋找心儀的單位。


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