海外物業之 [揀樓篇]

在英國買樓,除了大廈式的Flat 之外,想必大家都想一試住大屋的滋味。對於Flat 和house的分別,我相信大家已經可從網上搜集大量資料,可以資料性地作出比較,但真實情況是否如此? 在英國住大屋真的如你想像般美好嗎? 以下是小編於英國生活五年的一些經歷。


小編初到英國時,住的是英國常見的兩層式排屋。排屋前面是一條馬路,背後設有後園,沒有車位的那種平價排屋 (汽車一般泊在自家門前馬路)。


有一天下午小編回家時,發現二樓向馬路的窗被開得很大,頓時心知不妙: 有賊! 對於一向住在數十層高大廈的我,首次感受到被賊爬窗入屋的不安,而且是大白天! 順帶一提我住英國西南部,老人佔比例較多所以治安已算不錯。幸好那時那賊人已不在屋裡 那次後但之後出門前都要確定要關好向馬路的窗和後門 (一般排屋也有後門通往花園) ,那時住的排屋的花園跟隔壁鄰居的牆只有一米高左右。如果大家想住house , 強烈建議要安裝防盜啊。



排屋 Terrace house


相比起排屋 (獨立屋如是),英國一般Flat 的G/F 大門都是自動鎖上的,要用自己的token來開,亦有一些是按密碼的,加上一般小偷都是捨難取易,所以個人感覺安全性比獨立屋好。



大廈式的Flat


此外,一般Flat 都較house 位於市中心一點,所以雖然面積上比house 細,但價錢上有可能和house 差不多,什至比house 還要更貴 (以同一區作比較)。這樣看起來,買house似乎可以平價住到大屋! 但是否真的如此呢? 如果大家想在英國買一些二手屋的話(新建大屋就另當別論),以下值得留意:


一般英國排屋都舖設地毯,感覺好warm 好 cozy, 但其實地毯下的木板和樓梯有機會已經很老舊,我試過客廳和二樓房間的地板下陷,走路要放輕腳步。有時舊木更有可能會有木蚤。留意很多英國屋都設有煙囪,我那時住的家煙囪已封不能用,某天起發現屋內不知那裡傳來臭味,找了很久也找不到源頭,後來發現原來有死老鼠在煙囪內! 當然有可能是我們疏於打理,但相較於二手舊屋,Flat 通常是較新興建,要費神的地方相對較少。還有就是外牆和花園也要定期打理,我試過外牆的磚塊因日子久了,竟然一碰便整塊掉下來! 要知道英國找師傅維修都不便宜,唯有靠自己處理。


先分享到這裡,下次再和大家分享住屋時的趣事。

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